第124章 落听
第124章落听
7月27日。
在林城又待了两天的钱才终于平息了这次冲动消费带来的余波，对外宣称这只是朋友自作主张为自己庆祝。
期间他也不断的反思，一遇到胡蔚的事，自己就好像就控制不住情绪，不止是拉横幅的事，也有那天饭桌上，不该在众人面前暴露太多自己和胡蔚的关系。
这些人的爹妈都在沪上，在胡蔚和自己的关系没有公开之前，让他们知道太多，难保会不会是个导火索，自己好像因为实力的壮大而做事越来越不小心了。
不能太相信自己了，自己身边除了姜右薇和一众保镖，还应该有个军师级的人物时刻提醒自己，策应自己的行动。
不过这种人才不是发几个招聘启事就能得来的，急不得，自己之后要去沪上，人还是最好从沪上本地找。
这两天钱才在林城陪米舒一行人到处游玩，连班上的毕业同学会都没去，其实也是在等。
等着此时打过来的这个电话。
钱才接通，拿起电话。
“童叔。”
“你确定，房地产有得搞？这一年，沪上APEC峰会带来的房价地价涨幅趋势已过，近期价格已经差不多平稳下来了。”
钱才听着童世才的询问，不禁笑道：“APEC过了，今天不是还在申博吗？”
“你觉得能过？”
钱才笃定道：“肯定会过。”
童世才舒了口气：“嗯，其实我们也是这么猜想的，近期整体房地产市场确实有抬头迹象，我们认真分析了你所说的理由，觉得可以试试。”
钱才坐在沙发上，看着正在弓箭区学习的众人，开口道：“童叔，其实我一直等伱，也不止是缺钱，还希望能够合作，之后在沪上拿下几个大的地块，我在沪上没有太多人脉，需要你的帮忙。”
童世才有些惊讶：“还要拿？小子，57万平的商业地块，够你玩好几年了吧？你是有多看好？我告诉你，我们公司近期有一项很大的投资，我能抽出3个亿和你合作，实属不易，恐怕没法在短期内接着合作了。”
钱才摸了摸头，笑道：“你有投资，我也有，给你两家公司，你可以去查一下，一家是港城注册的天行投资，我差不多是全资，一家是沪上注册的混沌投资，我占百分之49，你看看我的投资眼光，再决定要不要下一步合作，行吗。”
那边传来了拉抽屉的声音，之后一阵沉默。
“一小时以后给你打电话。”
钱才登时大声叫住了他。
“别啊！你好歹把这次合作的方案和到款时间告诉我啊。”
童世才冷静说道：“我们需要对你进行重新评估，给我一小时。”
钱才听完，无奈道：“好吧。”
挂了电话，钱才有些无语。
没办法，要进行深度合作，展露实力是重中之重，如果没有实力，就没有对等谈话的资本。
就像上一次童世才没有展露其人脉之前，自己也只是和他谈及此次的合作，并没有暴露太多日后的计划，他用他的人脉实力和办事效率让两方的合作攻守易位，自己也只能暴露隐藏的投资实力来说服他主动和自己合作。
……
“嚯，手臂完全展开真是太舒服了，钱哥，你这健身会所有点东西啊，这装修和想法，绝对超前。”康家宝几人玩了一会，从弓箭区走了过来。
钱才侧头看着几人笑了笑。
“怎么样，等我开到沪上，要不要考虑来办张卡？”
刘长安惊奇道：“钱哥，你这动不动出手一两百万拉横幅玩的人，还需要亲自拉生意？”
钱才眼睛一瞪：“什么话？一年多以前我都是自己当销售跑货的，不挣小钱，哪来的大钱？”
这几天，众人已经了解了钱才传奇的创业经历，大家都心服口服的叫他一声“钱哥”，连一向自视甚高的王连仲，也不再绷着面子，开始虚心向他讨教一些生意上的思路。
钱才也是能教则教，不能教的就藏拙。
只有胡新仁，犟得可怕，从来不主动跟他说话，钱才也只是把他当个小孩子，不与他计较。
“钱才，你这有没有泳衣啊？天太热了，他们都想去游个泳。”米舒拉伸着身体道。
钱才指了指里面游泳池的休息厅。
“里面，柜台上有，那边收现金，我就不帮你们结了，你们自己带点现金过去买就行。”
米舒点点头。
“天这么热，你不去游两圈？”
钱才摆摆手道：“你们去吧，我在等一个电话，等会过来找你们。”
“行。”
……
“喂，评估完了？一小时10分钟了，童叔，你可是第一次不守时。”钱才看了看表，对着电话说道。
“少废话，你天行投资做了网易多少仓？”
钱才笑道：“上来就问我天行，看来混沌的投资在你们看来没有价值了？”
“混沌不是投资，是豪赌，也可见你运气不错，赌对了，还赌到了一匹头马，葛伟东现在名气很大，冲劲也很足，不过我真的没想到他背后的人是你，回答我的问题吧，讲正事。”
钱才听完一笑，靠在沙发上，不再争辩，直截了当的回答了他的问题。
“810万股。”
童世才沉吟了一下：“你觉得还能冲到多高？”
“福布斯国内前十那么高。”
丁雷前世03年可是首富，但钱才还是说得保守了一些，真每次都估得这么精准，那就不是眼光能解释的事了。
况且有自己在，明年首富是谁，难说吧？
“你在开玩笑吧？互联网的泡沫才刚刚爆发不到一年，你觉得他们还能异军突起？前十？他们现在恐怕不具备这个潜力。”
童世才纵有庞大的实力，但在时代的预判上也不可能赶得上钱才这个重生者，眼下互联网的哀鸿遍野让人心凉，能对互联网还抱有绝对信心的是极少数人。
“他们的盈利已经开始实现了，我很看好网易做的游戏，他们的点卡收费模式虽然不是第一家，但是交易系统和游戏黏性做得很好，背景选得也不错，这一点你或许不如我这个年轻人有发言权，在我看来，网易的西游系列会为他们带来巨大的收益，甚至超过《传奇》创下的神话，互联网公司的市盈率一直很高，去年的泡沫是互联网企业只做概念，不盈利所致，一旦他们的营收起来了，那在股市的表现将会很夸张。”
童世才那边很久没有声音。
“你既然这么有信心，那就走着看吧，跟你说一下，我们的想法是可以承担投标费用，总投资三个亿，但是你们要提前支付一亿五千万进入共管账户用于前期开发，开发可以由你主导，但是我们要派驻一个综合工作组进行监督。”
钱才想了想，道：“没问题，我的资金一旦进入项目公示期，就可以安排到账。”
“行吧，合同的问题，我会叫法务到Z市和你公司法务对接，签约的时候你叫你们楚总来一下林城。”
“好。”钱才答应得很干脆。
“另外…”童世才犹豫道。
“你下一步的想法，准备什么时候开始实施？”
钱才摸了摸脑袋，其实他也没确定好，因为到了沪上，还有一大堆事情要办。
“最迟的话…11月底吧，12月不是要宣布申奥结果吗，我准备在那之前。”
“我看你也没定好吧？那就等你到沪上再说吧。”童世才从他语气里抓住了他的想法。
“行。”
大事落听。
挂了电话，钱才又打了个电话给徐阳，之前定好的位置，写字楼和购物中心一体的恒隆广场，已经谈好了租赁事宜，钱才打算从这里打开局面。
此地距离交大徐汇校区也就五公里不到，南京西路1266号，而且集齐了一个5.5万平的购物中心和一幢66层和一幢48层的的写字楼，钱才谈下了2100平米的购物中心商铺的租赁，用于开设超市，裙楼谈下了1120平米，用于开设健身会所沪上中心店。
当然，还有66层写字楼的55一58层，4层办公楼共6600平米，用于总部办公。
购物中心租金物业费每年481.8万，写字楼租金物业费每年650.4万，两项租金加起来1132.2万，属实是不便宜，都超过紫台广场整体租金的三分之一。
要知道这时节沪上的地价房价还没起来呢，人家谈话节奏也很硬，整个过程，愣是没来一个高层领导，三年的租期，愣是一分钱的优惠都没给，徐阳的原话是：人家现在是静安的地标，傲得很，没得谈。
听得钱才有点牙痒痒，心想老子手里有离你们6公里，57万平方米的商业土地，等我展开手脚，非要搞一个更大更高的城市综合体，把你们广场的租金打下来。
当然，57万平米里，一小部分是要用来做公共设施，绿化，租房区的，这也是市政的硬性要求，不过有一块非常大的链接区域，钱才准备用来做一个城市综合体，其中包含商业，办公，居住，旅店，餐饮，文娱，拉动人气，对面相对安静的临江区域，则用来做高档住宅，其他周边地块，则用以开发写字楼和公寓。
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7月27日。
在林城又待了两天的钱才终于平息了这次冲动消费带来的余波，对外宣称这只是朋友自作主张为自己庆祝。
期间他也不断的反思，一遇到胡蔚的事，自己就好像就控制不住情绪，不止是拉横幅的事，也有那天饭桌上，不该在众人面前暴露太多自己和胡蔚的关系。
这些人的爹妈都在沪上，在胡蔚和自己的关系没有公开之前，让他们知道太多，难保会不会是个导火索，自己好像因为实力的壮大而做事越来越不小心了。
不能太相信自己了，自己身边除了姜右薇和一众保镖，还应该有个军师级的人物时刻提醒自己，策应自己的行动。
不过这种人才不是发几个招聘启事就能得来的，急不得，自己之后要去沪上，人还是最好从沪上本地找。
这两天钱才在林城陪米舒一行人到处游玩，连班上的毕业同学会都没去，其实也是在等。
等着此时打过来的这个电话。
钱才接通，拿起电话。
“童叔。”
“你确定，房地产有得搞？这一年，沪上APEC峰会带来的房价地价涨幅趋势已过，近期价格已经差不多平稳下来了。”
钱才听着童世才的询问，不禁笑道：“APEC过了，今天不是还在申博吗？”
“你觉得能过？”
钱才笃定道：“肯定会过。”
童世才舒了口气：“嗯，其实我们也是这么猜想的，近期整体房地产市场确实有抬头迹象，我们认真分析了你所说的理由，觉得可以试试。”
钱才坐在沙发上，看着正在弓箭区学习的众人，开口道：“童叔，其实我一直等伱，也不止是缺钱，还希望能够合作，之后在沪上拿下几个大的地块，我在沪上没有太多人脉，需要你的帮忙。”
童世才有些惊讶：“还要拿？小子，57万平的商业地块，够你玩好几年了吧？你是有多看好？我告诉你，我们公司近期有一项很大的投资，我能抽出3个亿和你合作，实属不易，恐怕没法在短期内接着合作了。”
钱才摸了摸头，笑道：“你有投资，我也有，给你两家公司，你可以去查一下，一家是港城注册的天行投资，我差不多是全资，一家是沪上注册的混沌投资，我占百分之49，你看看我的投资眼光，再决定要不要下一步合作，行吗。”
那边传来了拉抽屉的声音，之后一阵沉默。
“一小时以后给你打电话。”
钱才登时大声叫住了他。
“别啊！你好歹把这次合作的方案和到款时间告诉我啊。”
童世才冷静说道：“我们需要对你进行重新评估，给我一小时。”
钱才听完，无奈道：“好吧。”
挂了电话，钱才有些无语。
没办法，要进行深度合作，展露实力是重中之重，如果没有实力，就没有对等谈话的资本。
就像上一次童世才没有展露其人脉之前，自己也只是和他谈及此次的合作，并没有暴露太多日后的计划，他用他的人脉实力和办事效率让两方的合作攻守易位，自己也只能暴露隐藏的投资实力来说服他主动和自己合作。
……
“嚯，手臂完全展开真是太舒服了，钱哥，你这健身会所有点东西啊，这装修和想法，绝对超前。”康家宝几人玩了一会，从弓箭区走了过来。
钱才侧头看着几人笑了笑。
“怎么样，等我开到沪上，要不要考虑来办张卡？”
刘长安惊奇道：“钱哥，你这动不动出手一两百万拉横幅玩的人，还需要亲自拉生意？”
钱才眼睛一瞪：“什么话？一年多以前我都是自己当销售跑货的，不挣小钱，哪来的大钱？”
这几天，众人已经了解了钱才传奇的创业经历，大家都心服口服的叫他一声“钱哥”，连一向自视甚高的王连仲，也不再绷着面子，开始虚心向他讨教一些生意上的思路。
钱才也是能教则教，不能教的就藏拙。
只有胡新仁，犟得可怕，从来不主动跟他说话，钱才也只是把他当个小孩子，不与他计较。
“钱才，你这有没有泳衣啊？天太热了，他们都想去游个泳。”米舒拉伸着身体道。
钱才指了指里面游泳池的休息厅。
“里面，柜台上有，那边收现金，我就不帮你们结了，你们自己带点现金过去买就行。”
米舒点点头。
“天这么热，你不去游两圈？”
钱才摆摆手道：“你们去吧，我在等一个电话，等会过来找你们。”
“行。”
……
“喂，评估完了？一小时10分钟了，童叔，你可是第一次不守时。”钱才看了看表，对着电话说道。
“少废话，你天行投资做了网易多少仓？”
钱才笑道：“上来就问我天行，看来混沌的投资在你们看来没有价值了？”
“混沌不是投资，是豪赌，也可见你运气不错，赌对了，还赌到了一匹头马，葛伟东现在名气很大，冲劲也很足，不过我真的没想到他背后的人是你，回答我的问题吧，讲正事。”
钱才听完一笑，靠在沙发上，不再争辩，直截了当的回答了他的问题。
“810万股。”
童世才沉吟了一下：“你觉得还能冲到多高？”
“福布斯国内前十那么高。”
丁雷前世03年可是首富，但钱才还是说得保守了一些，真每次都估得这么精准，那就不是眼光能解释的事了。
况且有自己在，明年首富是谁，难说吧？
“你在开玩笑吧？互联网的泡沫才刚刚爆发不到一年，你觉得他们还能异军突起？前十？他们现在恐怕不具备这个潜力。”
童世才纵有庞大的实力，但在时代的预判上也不可能赶得上钱才这个重生者，眼下互联网的哀鸿遍野让人心凉，能对互联网还抱有绝对信心的是极少数人。
“他们的盈利已经开始实现了，我很看好网易做的游戏，他们的点卡收费模式虽然不是第一家，但是交易系统和游戏黏性做得很好，背景选得也不错，这一点你或许不如我这个年轻人有发言权，在我看来，网易的西游系列会为他们带来巨大的收益，甚至超过《传奇》创下的神话，互联网公司的市盈率一直很高，去年的泡沫是互联网企业只做概念，不盈利所致，一旦他们的营收起来了，那在股市的表现将会很夸张。”
童世才那边很久没有声音。
“你既然这么有信心，那就走着看吧，跟你说一下，我们的想法是可以承担投标费用，总投资三个亿，但是你们要提前支付一亿五千万进入共管账户用于前期开发，开发可以由你主导，但是我们要派驻一个综合工作组进行监督。”
钱才想了想，道：“没问题，我的资金一旦进入项目公示期，就可以安排到账。”
“行吧，合同的问题，我会叫法务到Z市和你公司法务对接，签约的时候你叫你们楚总来一下林城。”
“好。”钱才答应得很干脆。
“另外…”童世才犹豫道。
“你下一步的想法，准备什么时候开始实施？”
钱才摸了摸脑袋，其实他也没确定好，因为到了沪上，还有一大堆事情要办。
“最迟的话…11月底吧，12月不是要宣布申奥结果吗，我准备在那之前。”
“我看你也没定好吧？那就等你到沪上再说吧。”童世才从他语气里抓住了他的想法。
“行。”
大事落听。
挂了电话，钱才又打了个电话给徐阳，之前定好的位置，写字楼和购物中心一体的恒隆广场，已经谈好了租赁事宜，钱才打算从这里打开局面。
此地距离交大徐汇校区也就五公里不到，南京西路1266号，而且集齐了一个5.5万平的购物中心和一幢66层和一幢48层的的写字楼，钱才谈下了2100平米的购物中心商铺的租赁，用于开设超市，裙楼谈下了1120平米，用于开设健身会所沪上中心店。
当然，还有66层写字楼的55一58层，4层办公楼共6600平米，用于总部办公。
购物中心租金物业费每年481.8万，写字楼租金物业费每年650.4万，两项租金加起来1132.2万，属实是不便宜，都超过紫台广场整体租金的三分之一。
要知道这时节沪上的地价房价还没起来呢，人家谈话节奏也很硬，整个过程，愣是没来一个高层领导，三年的租期，愣是一分钱的优惠都没给，徐阳的原话是：人家现在是静安的地标，傲得很，没得谈。
听得钱才有点牙痒痒，心想老子手里有离你们6公里，57万平方米的商业土地，等我展开手脚，非要搞一个更大更高的城市综合体，把你们广场的租金打下来。
当然，57万平米里，一小部分是要用来做公共设施，绿化，租房区的，这也是市政的硬性要求，不过有一块非常大的链接区域，钱才准备用来做一个城市综合体，其中包含商业，办公，居住，旅店，餐饮，文娱，拉动人气，对面相对安静的临江区域，则用来做高档住宅，其他周边地块，则用以开发写字楼和公寓。
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