第57章 大变动
庄自强在任务世界待了几辈子，对于未来走势的把握自然是有着先知优势的。
人们只看到了国内房地产市场花团锦簇了二十年，一路走的都是上坡路。
可实际上，三道红线一出，国内房地产市场死了一大半。
现在是2018年，危机实际上已经悄然降临，只是大部分人都没有察觉而已。
即便是叶谨言这样的行业大佬，也没有完全弄明白这其中所蕴含的危机。
房地产行业不仅是支柱性产业，更是上游产业，它一旦进入颓势，百业倾颓是注定的结局。
未来几年内市场大不如前，精言的开发项目受到市场大势影响必然锐减。
到那个时候，员工众多的销售部一定会成为集团人员冗余最多的部门，迟早是要裁员的，晚撤不如早撤，正好趁着这个动荡的时机一次解决问题。
而成立代销公司，也可以完全解决销售部门一直存在的一朝天子一朝臣的弊端。
除此之外，精言集团还可以借着代销公司的渠道，将手伸进二手房销售的领域。
未来国内房地产市场持续低迷，房产开发企业注定艰难求活，房产销售这个市场虽然萎靡，但却是连接上下游最必不可少的一环。
如果按照庄自强说的那样发展，精言集团在房产开发这个主营业务萎缩之后，便可以将精力转移到房产中介和物业管理上。
这个世界国内的房地产行业还没有一家巨无霸的房产中介平台，最大规模的物业管理公司也不过几十亿市值。
潜力巨大！
只要能够转型顺利，那么未来精言集团在危机中屹立不倒，就可以顺势以自己的行业优势，逐渐走向黑市集团那样的资本运作模式。
除了以上这些，还有一个原因。
就是新成立的代销公司将会以轻资产方式运行，完全可以将杨柯的天弘公司纳入到打击范围内。
天弘屡次三番找麻烦，不是因为天弘牛逼，只是因为精言体量巨大，体制成熟，不会为了一时之气而跟天弘这种小公司过不去。
但代销公司就不一样了，几乎同样的模式，有精言这个金主爸爸，代销公司先天就是天弘的对头，并且还是稳压它一头的那种。
庄自强用他这套理论成功说服了叶谨言，打击竞争对手的同时，也是精言转型的第一步。
当然了，对外肯定是说，为了解决集团销售部门存在的弊端。
庄自强给精言安排的道路可以理解成现实世界贝壳找房+万达商管的模式，未来再升级为以金融手段为主的黑石模式。
他走后，叶谨言坐在沙发上怔了很长时间。
“叶总！”范金刚小心的叫了一声。
叶谨言这才回过神来，他看着范金刚道：“江山代有才人出啊！”
范金刚自然听出叶谨言言语中对于这个章安仁的欣赏，回想着刚才对方在办公室高谈阔论的英姿，范金刚也不禁生出一种心悦诚服的感觉。
这样的人才确实难得！
一定要留住他！
一周之后，精言集团又一次发生了大的人事变动。
销售部经理梅琳离职，进入了竞争对手杨柯的天弘公司。
公司内部一片议论之声，算上梅琳，精言集团今年已经走了四名大将了。
杨柯、潘红、唐欣、梅琳……
每一个对于精言集团来说都是至关重要的人物。
尤其是精言集团还是上市公司，这样频繁的人事变动反映到资本市场上，就是股价的跌跌不休。
半年时间，精言的股价已经下跌了30%。
这对于市值两千多亿的精言来说，绝对是不可承受的。
董事会对叶谨言充满了不满，召开会议要求他必须拿出应对措施。
一是要保证公司的高层以及中坚力量绝不能再向现在这样大规模流失，并且还是进入竞争对手公司。
二便是要稳住股价，实现公司年初制定的业绩要求。
叶谨言在会上顺势便提出了成立代销公司的事，他并没有向董事会透露过多信息，只是说为了解决销售部尾大不掉和内部山头严重的问题。
代销公司名义上是精言集团的全资子公司，集团持有100%股份，董事会成员们自然没有反对。
一周之后，精诚地产正式挂牌成立。
还是在精言集团的办公大楼，但却是一套独立的管理团队。
负责人正是之前精言集团销售部副经理章安仁。
而集团原有的销售团队，除部分高端楼盘仍为自有之外，其余人员将全部转岗到新的精诚地产，待遇不变。
这样大刀阔斧的大动作，自然在集团内部引起了一阵轩然大|波。
但因为之前梅琳出走的动荡，所以这样的行动反而变得顺理成章。
所有人都知道销售部现在成了集团的软肋，动荡不安，集团痛下这样的辣手也是为了在解决掉弊端。
反正又不是裁员，精诚也是集团的全资子公司，待遇不变，由销售部变为销售公司，大家的职级反而提高了，销售部没人会反对。
精诚公司收编了精言集团销售部的大部分力量，这些人成了庄自强的手下。
同时，集团高端楼盘的销售人员们也仍由他统领。
庄自强不仅是精诚地产的负责人，同时还兼任了精言集团销售部的负责人。
这样的结果出乎了大多数人的预料。
在梅琳在位时期，庄自强表现出的能力可圈可点，但却很少争抢风头，除非梅琳主动招惹他。
现在看来，这个不声不响的副经理，恐怕才是梅琳出走最大的受益者。
同时，有一些阴谋论者却在暗地里猜想。
杨柯离职，梅琳入职，叶总却偏偏要招一个副经理来。
明面上说是为了防止杨柯那样一家独大的事情再次发生。
但有没有一种可能是，叶总之前做的事都是在为现在的局面铺路呢？
这样的阴谋论非常有市场，并且也符合叶谨言这个精言集团老板的一贯作风，在集团内部传的甚嚣尘上。
有范金刚这个顺风耳在，这样的言论自然逃不了叶谨言的眼睛，但他对此却付之一笑。
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人们只看到了国内房地产市场花团锦簇了二十年，一路走的都是上坡路。
可实际上，三道红线一出，国内房地产市场死了一大半。
现在是2018年，危机实际上已经悄然降临，只是大部分人都没有察觉而已。
即便是叶谨言这样的行业大佬，也没有完全弄明白这其中所蕴含的危机。
房地产行业不仅是支柱性产业，更是上游产业，它一旦进入颓势，百业倾颓是注定的结局。
未来几年内市场大不如前，精言的开发项目受到市场大势影响必然锐减。
到那个时候，员工众多的销售部一定会成为集团人员冗余最多的部门，迟早是要裁员的，晚撤不如早撤，正好趁着这个动荡的时机一次解决问题。
而成立代销公司，也可以完全解决销售部门一直存在的一朝天子一朝臣的弊端。
除此之外，精言集团还可以借着代销公司的渠道，将手伸进二手房销售的领域。
未来国内房地产市场持续低迷，房产开发企业注定艰难求活，房产销售这个市场虽然萎靡，但却是连接上下游最必不可少的一环。
如果按照庄自强说的那样发展，精言集团在房产开发这个主营业务萎缩之后，便可以将精力转移到房产中介和物业管理上。
这个世界国内的房地产行业还没有一家巨无霸的房产中介平台，最大规模的物业管理公司也不过几十亿市值。
潜力巨大！
只要能够转型顺利，那么未来精言集团在危机中屹立不倒，就可以顺势以自己的行业优势，逐渐走向黑市集团那样的资本运作模式。
除了以上这些，还有一个原因。
就是新成立的代销公司将会以轻资产方式运行，完全可以将杨柯的天弘公司纳入到打击范围内。
天弘屡次三番找麻烦，不是因为天弘牛逼，只是因为精言体量巨大，体制成熟，不会为了一时之气而跟天弘这种小公司过不去。
但代销公司就不一样了，几乎同样的模式，有精言这个金主爸爸，代销公司先天就是天弘的对头，并且还是稳压它一头的那种。
庄自强用他这套理论成功说服了叶谨言，打击竞争对手的同时，也是精言转型的第一步。
当然了，对外肯定是说，为了解决集团销售部门存在的弊端。
庄自强给精言安排的道路可以理解成现实世界贝壳找房+万达商管的模式，未来再升级为以金融手段为主的黑石模式。
他走后，叶谨言坐在沙发上怔了很长时间。
“叶总！”范金刚小心的叫了一声。
叶谨言这才回过神来，他看着范金刚道：“江山代有才人出啊！”
范金刚自然听出叶谨言言语中对于这个章安仁的欣赏，回想着刚才对方在办公室高谈阔论的英姿，范金刚也不禁生出一种心悦诚服的感觉。
这样的人才确实难得！
一定要留住他！
一周之后，精言集团又一次发生了大的人事变动。
销售部经理梅琳离职，进入了竞争对手杨柯的天弘公司。
公司内部一片议论之声，算上梅琳，精言集团今年已经走了四名大将了。
杨柯、潘红、唐欣、梅琳……
每一个对于精言集团来说都是至关重要的人物。
尤其是精言集团还是上市公司，这样频繁的人事变动反映到资本市场上，就是股价的跌跌不休。
半年时间，精言的股价已经下跌了30%。
这对于市值两千多亿的精言来说，绝对是不可承受的。
董事会对叶谨言充满了不满，召开会议要求他必须拿出应对措施。
一是要保证公司的高层以及中坚力量绝不能再向现在这样大规模流失，并且还是进入竞争对手公司。
二便是要稳住股价，实现公司年初制定的业绩要求。
叶谨言在会上顺势便提出了成立代销公司的事，他并没有向董事会透露过多信息，只是说为了解决销售部尾大不掉和内部山头严重的问题。
代销公司名义上是精言集团的全资子公司，集团持有100%股份，董事会成员们自然没有反对。
一周之后，精诚地产正式挂牌成立。
还是在精言集团的办公大楼，但却是一套独立的管理团队。
负责人正是之前精言集团销售部副经理章安仁。
而集团原有的销售团队，除部分高端楼盘仍为自有之外，其余人员将全部转岗到新的精诚地产，待遇不变。
这样大刀阔斧的大动作，自然在集团内部引起了一阵轩然大|波。
但因为之前梅琳出走的动荡，所以这样的行动反而变得顺理成章。
所有人都知道销售部现在成了集团的软肋，动荡不安，集团痛下这样的辣手也是为了在解决掉弊端。
反正又不是裁员，精诚也是集团的全资子公司，待遇不变，由销售部变为销售公司，大家的职级反而提高了，销售部没人会反对。
精诚公司收编了精言集团销售部的大部分力量，这些人成了庄自强的手下。
同时，集团高端楼盘的销售人员们也仍由他统领。
庄自强不仅是精诚地产的负责人，同时还兼任了精言集团销售部的负责人。
这样的结果出乎了大多数人的预料。
在梅琳在位时期，庄自强表现出的能力可圈可点，但却很少争抢风头，除非梅琳主动招惹他。
现在看来，这个不声不响的副经理，恐怕才是梅琳出走最大的受益者。
同时，有一些阴谋论者却在暗地里猜想。
杨柯离职，梅琳入职，叶总却偏偏要招一个副经理来。
明面上说是为了防止杨柯那样一家独大的事情再次发生。
但有没有一种可能是，叶总之前做的事都是在为现在的局面铺路呢？
这样的阴谋论非常有市场，并且也符合叶谨言这个精言集团老板的一贯作风，在集团内部传的甚嚣尘上。
有范金刚这个顺风耳在，这样的言论自然逃不了叶谨言的眼睛，但他对此却付之一笑。
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